проектирование реконструкции здания и сооружений – это разработка комплекса мероприятий, направленных на усовершенствование, восстановление, изменение архитектурных решений конструкций с целью продления срока их эксплуатации. В процессе реконструкции проводятся разные работы: изменяется количество этажей здания, возводятся надстройки и пристройки, выполняется усиление и расширение сооружений, благоустраивается территория возле объектов и осуществляются другие монтажные и строительные работы.
Проект реконструкции объекта, вне зависимости от его назначения выполняется с целью модернизации и улучшения его технологических и эксплуатационных качеств, полного или частичного изменения функционала здания, укрепления несущих конструкций.
Проектирование реконструкции строительного объекта решает разные задачи, основными из которых являются:
изменение функционального назначения;
возведение дополнительных этажей, устройство мансарды;
укрепление перекрытий, повышение полезных нагрузок;
усиление грунтов оснований, отдельных конструктивных элементов или всего объекта в целом;
разделение на дополнительные помещения уже эксплуатируемого объекта;
возведение подвального помещения или углубление уже существующего подвала;
модернизация инженерных систем, замена устаревшего оборудования на новое.
Основная цель реконструкции зданий и сооружений – замена неисправных и изношенных конструкций на новые, более надежные и прочные.
Состав проекта реконструкции
Реконструкция объектов – это трудоемкий и сложный процесс, требующий тщательной проработки каждой детали. Поэтому без разработки проектной документации работы по монтажу и строительству не начинают. В состав проекта входят следующие разделы:
пояснительная записка с характеристикой реконструируемого объекта, описанием предстоящих работ и целесообразностью их проведения;
объемно-планировочные чертежи – ситуационный план конструкции, генплан, схемы инженерных сетей и других конструктивных элементов;
архитектурное проектирование;
технологические решения;
проект организации строительных и монтажных работ;
мероприятия по охране труда, пожарной безопасности;
раздел по технической эксплуатации здания после того, как проведен капитальный ремонт;
смета на работы по реконструкции здания.
В проекте четко определяются архитектурно-строительные аспекты по восстановлению здания и указываются пути и способы их решения.